Appartement avec vue sur le lac à rénover

1 x 4,0 pièces    3ème étage   101.00 m2 (RF1)

Lot PPE N° 2946/AO 31 0/00 de copropriété

Jouissance d’un balcon Sud de 7.08 m2

Cave N° AO1 (de 11.0 m2)

Immeuble Etat général : Bon

Objet d’habitation Etat général : Moyen

Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation pourraient être prévus, à court ou moyen terme.

Installations techniques Etat général : E.O.

Chauffage - Agent énergétique Centralisé avec production d’eau chaude - Mazout

APPARTEMENT ACTUELLEMENT VACANT ET DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT SOUS RÉSERVE D’ÉVENTUELS TRAVAUX

Le bâtiment est situé au Nord de la rue Bourguillards, dans un quartier d’habitation groupé, en hauteur par rapport au centre. Du fait de leur emplacement, les immeubles bénéficient d’un bon ensoleillement (partie "Jour" au Sud) et, certains appartements, d’une vue sur le lac de Neuchâtel, et sur le clocher de l’église.

Des places de parc sont à proximité immédiate de la copropriété.

Les transports publics (Bus N°107) desservant Neuchâtel sont accessibles à pied ; l’arrêt le plus proche est à env. 200 m.)

La copropriété «Bourguillard-Centre» (immeubles d’habitation sis Rue des Bourguillards N° 6 à 12) a été érigée au Nord du village de Saint-Blaise, à quelques minutes à pied du centre du village (200 m.).

Si les voies d’accès sont bonnes (accès véhicule principal depuis la rue de Neuchâtel, puis Bourguillards), la limitation de la vitesse (zone 30 Km/H) a permis de réduire les nuisances sonores.

Le village offre à ses habitants, en son centre, les principaux services et commerces (pharmacie, commerces, magasins d’alimentation, kiosque, etc).

Superficie de la parcelle : 2’430.00 m2

Jardin : 916.00 m2 

Accès, place : 661.00 m2

Immeuble / garage : 853.00 m2

N° de construction : 440

Dossier PPE N° : 28 Règlement d'administration et d'utilisation remis en annexe

Zone(s) communale(s) : Zone d’habitation A moyenne densité ZHMD

Patrimoine architectural : non recensé  EGRID : CH178777884921

Coordonnées (CHF-1903+) : 2565592 / 1207146

Altitude (surface) : 449.0 m.

Rayonnement : global 1’133 Kwh/m2/an - diffus 500 Kwh/m2/an - direct 633 Kwh/m2/an

Pente du terrain : 12.8 °dég. (23%)

CANEPO (site pollué) : non référencé Cf. Annexe

Données environnementales : Protection Contre le bruit DS II

Protection des Eaux : « Ao et Au »

Risque Radon : Moyen

Le bâtiment, auprès de l’ECAP, est référencé sous le numéro suivant : 12876

La date retenue (ou de première estimation) est de : 1972

Le cube relevé par l’expert de l’ECAP a été fixé à : 14’873.00 m3

Le montant retenu de l’assurance a été fixé à : 10’656’080.- (indice 118.0)

La dernière estimation a été effectuée en date du : 6.10.2020