Petit immeuble de 6 appartements

L’immeuble a été érigé à la limite Ouest du Landeron (Ouest du canton / jouxte la Nouveville (BE).

Les voies d’accès sont bonnes, le bâtiment est proche d’une bretelle d’accès à l’autoroute A5 (1,3 Km / 5 minutes en voiture) et à environ 16,2 Km du centre de Neuchâtel.

Les transports publics sont assurés jusqu’à Neuchâtel en train, en privilégiant la gare de la Neuveville (disant de 500 m. de l’immeuble).

La proximité des commerces et services de la Neuveville, accès aisé et sans pente est un plus.

Le bâtiment est situé au Nord de la route de Bâle, dans un quartier de petits immeubles de petites maisons indivi- duelles ou de petits immeubles pluri-familiaux, en retrait du l’axe principal menant au Landron ou à la Neuveville.

La commune (du Landeron) comporte un secteur industriel qui est largement représenté. Quant aux activités commer- ciales, il existe un bon équilibre entre les nombreux com- merces spécialisés et les grandes surfaces, bien implantées.

L’immeuble a été érigé sur la parcelle N° 5795 du cadastre de Thielle-Wavre.

Superficie de la parcelle : 866 m2 

Immeuble : 216.00 m2 No de construction : 97

Place, jardin : 650.00 m2

Zone(s) communale(s) : ZHFD - zone d’habitation à faible densité

Patrimoine architectural : Bâtiment non recensé

EGRID : CH783449877736

Altitude : 436.2 m

Hauteur : 13.8 m

Pente du terrain : 3.8 ° (°deg/7%)

Rayonnement :

- global : 931 Kwh/m²/an

- diffus : 325 Kwh/m²/an

- direct 599 Kwh/m²/an

Le bâtiment a été érigé, en 1902 (donnée ECAP) de manière traditionnelle ; il est connecté aux principaux services (eaux, egoûts, électricité et téléphone, téléréseau), chaufffé par huile de chauffe et est composé des locaux suivants (¹) :

Sous-sol excavé partiellement :

- Caves

- Local chauffage / citerne : (15'000 litres)

- Locaux de circulation / escaliers 

Rez-de-chaussée :

-  Hall / escaliers

-  App. Est de 4 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule 85.00 m² (estimation)

-  App. Ouest de 3 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule 75.00 m² (estimation)

1er étage :

-  Palier / escaliers

-  App. Est de 4 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule, balcon 85.00 m² (estimation)

-  App. Ouest de 3 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule, balcon 75.00 m² (estimation)

2ème étage :

-  Palier / escaliers

-  App. Est de 4 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule, balcon 85.00 m2 (estimation)

-  App. Ouest de 3 chambres, cuisine, sdb, wc, vestibule, balcon 75.00 m2 (estimation)

Les appartements sont tous loués ; il n’y a que très peu de rotations de locataires. Les loyers extrêment raisonnables sont un gage de stabilité. Plusieurs appartements ont été partiellement rénovés, à noter que dans certains, un poêle décoratif ajoute un certain charme.