Villa à Marin-Epagnier

Commentaires particuliers :

La villa est située au Sud-Est du village de Marin (Commune de la Tène), à environ 900 m. du centre du village (11 minutes à pied), dans un quartier de villas (individuelles et/ou mitoyennes). 

Proches de tous les services (écoles, centre commercial, magasin, banque et poste), implantée au Nord d’un champs, la villa dispose, au Sud, d’une vue dégagée.

Proche de la ville de Neuchâtel, (env. 8 km de la Place Pury), la villa est desservie par les transports publics (bus & train depuis la gare de Marin).

Construite au début des années 1950 (1952, sauf erreur), sur une parcelle 1’077 m2, ce bien immobilier a été rénové dernièrement, avec soin et goût. D’une emprise au sol d’environ 103 m2, avec terrasse Sud partiellement couverte (surface brute d’environ 20 m2) et piscine extérieure (brute - env. 35 m2 / bassin d’environ 20 m2 / chauffée par tubes solaires), cette villa offre une surface utile brute d’environ 340 m2,. Selon notre estimation, la maison offre une surface habitable (SH) d’environ 200 m2, une surface extérieure (SE de la terrasse et de la place jouxtant la piscine) d’environ 35 m2. La surface utile secondaire aménagée (SUSNA) / galetas, cave & dépôt) est estimée à environ 105 m2.

Immeuble individuel de deux étages d’habitation, sur sous-sol excavé, avec galetas.

Accès à l’immeuble, par l’Est (accès principal), le Nord (secondaire). l’immeuble sécurisé (centrale d’alarme).

Sous-sol comportant : chambre / bureau, cave et cave à vin, local de chauffe (gaz), buanderie, vide sanitaire.

Rez : depuis accès principale (Est) : Hall d’entrée I Au Nord, salle de bain visiteurs (avec douche) I Grande pièce de vie (Salon, au Nord-Ouest / Salle à manger (Sud-Ouest) et cuisine américaine (ilôt / Sud-Est) donnant sur la terrasse Sud (store à projection automatique). Locaux de circulation verticale, au Nord.

Etage supérieur : Au Nord (centre) hall distribuant sur trois chambres (Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest), et une salle de bain (baignoire et douche).

Galetas : Espace de rangement (toiture froide mais plancher isolé) / toiture à plusieurs pans.