Avenue de Bellevaux 48 - VENTE ACTUELLEMENT SUSPENDUE

La villa se situe au Nord-Est du centre-ville, à environ 2,1 Km de la Place Pury et 1,2 Km de la Gare de Neuchâtel.

Implantée en contre-bas de la faculté des sciences, elle est proche des infrastructures de la place de jeux, du centre sportif et du Collège du Mail.

Tous les services (centres commerciaux, magasins, poste, banques, etc.) sont à proximité, y compris les transports pu- blics (lignes : 101, 107 et 121).

Le quartier dans lequel l’immeuble a été construit est constitué d’habitations familiales, de logements, d’écoles (primaire et secondaire) et espace de verdure.

La parcelle est de forme trapézoïdale avec une légère pente en direction du Sud.

La parcelle est bordée au Nord, en contre-haut, par l’Avenue de Bellevaux (zone limitée à 30 Km/h) ; à l’Est, un che- min piétonniere (quelques marches entre le niveau de l’avenue de Bellevaux et l’accès à la parcelle) ; au Sud, un parc public arborisé et à l’Est, un bien individuel d’habitation. L’ensoleillement de la parcelle peut être qualifié de bon.

DÉSIGNATION DES PARCELLES ET DONNÉES DU REGISTRE FONCIER :

Le bâtiment a été érigé sur la parcelle N° 8853 du cadastre de Neuchâtel. L’accès piéton principal se fait par le Nord de la maison. L’accès véhicule se fait par le Sud, sur la parcelle N° 8855, détenue en copropriété avec l’article cadastral N°8854.

Parcelle N° : 8553
Superficie de la parcelle : globalement 1’058.0 m²          No construction 4059

Habitation : 248 m², Jardin : 671 m², Accès, place : 139 m²

Rez inf. :

Escalier, Réduit, Couloir, Abri PC - cave, Buanderie, Local de chauffage, Salle de jeux (env. 19,5 m²)
Garage pour un petits véhicule

Rez sup. :
Hal d'entrée, Local sanitaire, Chambre N-E avec lavabo
Escalier
Lingerie
Cuisine avec coin à manger
Bureau
Séjour / salle à manger
Couloir
3 Chambres à coucher avec accès ext. Sud
2 Locaux sanitaires (douche / baignoire)
1 Chambre Ouest

Combles : 
Escalier - Galetas de faible hauteur (dalle isolée mais toiture froide).

L’immeuble a subi des travaux mais pas sur les 10 dernières années, hormis la rénovation partielle d’un local sanitaire.

Rafraîchissement général intérieur pourrait être envisagé. Peu de travaux de rénovation sont nécessaires à l’utilisation de la villa (outre volonté d’adaptation).

S’agissant de l’extérieur, le larmier pourrait être repeint et un ravalement devrait être envisagé à moyen terme.